二手房流程（二手房网签流程） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、买二手房的具体流程
- 2、二手房交易的详细流程
- 3、买卖二手房需要走什么流程
-
附近好玩的（附近好玩的室内游乐场） - 鸿海伟业生活资讯网
-
泡桐树小学西区 - 鸿海伟业生活资讯网
-
周末好（周末好英文） - 鸿海伟业生活资讯网
-
天府云（天府云城） - 鸿海伟业生活资讯网
-
英才计划（英才计划高校） - 鸿海伟业生活资讯网
-
电子证书查询 - 鸿海伟业生活资讯网
-
节假日限号吗 - 鸿海伟业生活资讯网
-
温鸭子（温鸭子青龙场总店） - 鸿海伟业生活资讯网
-
个税租房 - 鸿海伟业生活资讯网
-
玻璃胶多长时间能干透 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
买二手房的具体流程
买二手房的具体流程如下：1、选房看房；2、产权调查；3、签合同交定金；4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请；6、赎楼；7、房产过户；8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；9、交房。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
二手房交易的详细流程
二手房的购买流程有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。具体如下：
1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续交易，双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款对贷款的买受人在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房的交易流程注意要点
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，更好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，更好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。
以上内容参考 百度百科-二手房的交易流程
以上内容参考 百度百科-二手房交易
买卖二手房需要走什么流程
买卖二手房需要以下这些流程：(一)房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同;(二)房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。法律依据：根据《城市房地产 *** 管理规定》第七条房地产 *** ，应当按照下列程序办理：(一)房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同;(二)房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二手房流程孩子长"双排牙" 多缘自家长过分的爱下辖地区今天天气
【严选周年庆】冲10元返60元！周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 樱花开放的季节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫兰演唱会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷（中考英语试卷分值分布） - 鸿海伟业生活资讯网
- 冯绍峰主演的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国农业银行 *** （中国农业银行 *** 95599） - 鸿海伟业生活资讯网
- 6月份去哪旅游好（6月去哪里旅游好） - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海纽约大学学费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令（取消限购令的城市对房价有哪些影响） - 鸿海伟业生活资讯网
- 装修防水怎么做好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 月底总结（月底总结简短） - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁北京线路图（地铁北京线路图高清晰 新版） - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说（明晓溪的小说烈火如歌） - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄鹤楼烟品种（黄鹤楼烟品种图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 周末好（周末好英文） - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳的驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国卫浴网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱冷藏室排水孔堵塞怎么疏通 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜（中国旅游城市排行榜前100） - 鸿海伟业生活资讯网
- 单控开关怎么接线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名（马来西亚大学留学一年总费用） - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵阳旅游攻略必玩的景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上证50股票名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间漏水修理（卫生间漏水修理砸开维修费用） - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网（简阳市人才网 *** 信息） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国的鬼娃娃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周（河南双创周） - 鸿海伟业生活资讯网
- 超薄手机排名（超薄手机排名看老电视节目要用什么软件） - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名（马来西亚大学留学一年总费用） - 鸿海伟业生活资讯网
- 海尔电熨斗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房间门尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰属于成都吗（都江堰是否属于成都） - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税申报流程图（手机上个人所得税申报流程图） - 鸿海伟业生活资讯网
- 法考考试科目（法考考试科目及分值） - 鸿海伟业生活资讯网
- 火把节是哪个民族（火把节是哪个民族的风俗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 法兰盘规格（法兰规格尺寸表大全） - 鸿海伟业生活资讯网
- 房间太潮湿怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 嘿老头演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- led灯罩 - 鸿海伟业生活资讯网
- 轻质抹灰石膏（轻质抹灰石膏多少钱一吨） - 鸿海伟业生活资讯网
- 月底总结（月底总结简短） - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何选浴霸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广安实验学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视伴音（电视伴音分离解决方案） - 鸿海伟业生活资讯网
- 戚薇林子君 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果怎么一键换机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人健康码（个人健康码怎么打印） - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何养君子兰（君子兰喜阴还是喜阳如何养君子兰） - 鸿海伟业生活资讯网
- 无违法犯罪记录证明（无违法犯罪记录证明包括交通违法吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 吸顶空调（吸顶空调滤网怎么拆下来洗图解） - 鸿海伟业生活资讯网
- 无违法犯罪记录证明（无违法犯罪记录证明包括交通违法吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 一个人可以办几张手机卡（一个人可以办几张手机卡不同地区） - 鸿海伟业生活资讯网
- 希特勒回来 - 鸿海伟业生活资讯网
- 化纤是什么面料（化纤是什么面料好不好） - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游城市推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
电动窗帘安装视频（电动窗帘安装视频教程） - 鸿海伟业生活资讯网
重庆电大 - 鸿海伟业生活资讯网
新华文轩书店（新华文轩书店营业时间） - 鸿海伟业生活资讯网
橱柜维修（厨房橱柜维修） - 鸿海伟业生活资讯网
频次 - 鸿海伟业生活资讯网
· 男孩落枕，按摩险致瘫 · 95后男孩为捐造血干细胞戒零食 · 程鹤麟：世界都猜不透英国人的心 · 成都印象 在冷门与网红中穿梭 · 国内壮丽风景29条自驾路线 · 该给百天宝宝牙齿补充氟化物？ · 东京奥运将全面禁烟包括电子烟 场馆内不设吸烟区 · “许志安”式男人值得原谅么？ · 这样的佩莱还需要轮换吗？ · 全新雷凌推10车型4款配置曝光 · 热血传奇18周年专区礼包 · 醉酒托词暴露黄心颖主动真相 · 漫画：在1秒内让女友炸毛 · 美联社评大师赛|完美风暴酝酿 伍兹让全美民众早起 · MSI明星云集世界冠军齐聚一堂 · 林允演绎日式复古风情 · 张韶涵穿黑西装炫酷十足 · Jeep自由光好开不是吹，3月热销最高降6.64万 · 这些植物你没我摆的高级 · 离开故宫21天后的单霁翔 · [专访]李强：POYi获奖摄影师 · 不近女色！哈登启动季后赛模式 · 生于街头：发现街头摄影魅力 · 专家定制专属升学方案 · 各价位优秀智能手机推荐 · 朴有天甩锅前女友:因她吸毒 · 战胜塑料污染 建设美丽中国 · 张韶涵黑西装炫酷现身 · 《巨匠》“匠情”版预告 · 预告:中国科大报考解读 · 大作《无主之地3》菜单UI变革 · 杨紫为张一山送画却被嘲脸大 · 好物抢先知：办公室避暑神器了解一下 · 世锦赛小丁9-13特鲁姆普出局 · 你好世界：寻找心中的风景 · 绝地求生冠军联赛春季赛 · 网曝疑似某公司离职收费单 · 全新起亚K3预售10.58万起 · 上半年 这些科学新成果或改变你我生活 · 金像奖这5位女星造型失误 · 图说|他发福了吗？她和妈妈年轻时一毛一样！ · 回顾：平行志愿这样填不浪费分 · MSI赛程出炉5月11日开战 · 图说法句经《爱欲品》 · 章子怡被曝怀二胎 预定月子中心 · 叙利亚哈马省IS武装清除完毕 军方：重要进展 · 中国野生鸟类摄影行为规范倡议 · MH370最终搜寻报告:花1.6亿美元 仅找到3块残片 · 孔子怎么把"五经"给盘红的 · 洪欣为何屡屡遇上渣男
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 工作效率翻倍的Excel技能纽约车展入华新车 汉兰达/凯迪拉克CT5/奔驰GLS看好谁？ | 23～26 ° |
| 2 | 胡玫《进京城》曝终极海报 王牌阵容演绎众生相搜狐财经早报 | 康美药业疑财务造假；苹果大中华区营收同比下滑两成 | 23～25 ° |
| 3 | 如何炒股才赚钱？给股市小白的三条忠告五一小长假看房指南丨20个新盘表示劳动最光荣 | 23～25 ° |
| 4 | 都市丛林中自我解读 《欢迎来北方II》曝北漂特辑老人初次乘机 嫌排队长打开应急门被拘 | 23～25 ° |
| 5 | 海南假疫苗走私疑云：来自哪里 流向何方大智慧股价暴涨到暴跌，张长虹巅峰到入狱，20万股民狂欢至绝望 | 23～25 ° |
| 6 | 老兵卡特宣布再战一年 征战NBA22年创历史纪录美媒：美国政府正考虑将“穆斯林兄弟会”列为恐怖组织 | 23～25 ° |
| 7 | 网易公布2018年第二季度财报仲为国:从马云回应996看企业发展挑战 | 20～25 ° |
| 8 | 情商最低行为是不停讲道理爆款活性炭暖脚器，时尚暖脚新方式 | 20～25 ° |
| 9 | 妥协了！iPhone上马屏幕指纹：安卓真香高情商的人从不这样说话 | 17～25 ° |
| 10 | 斯嘉丽约翰逊秀事业线和美腿 身材凹凸有致欧冠-C罗破门 尤文1-2阿贾克斯无缘四强 | 12～25 ° |
| 1 | 网易公布2018年第一季度财报零度角 | 韩国郑智19岁登世界杯 如今成亚洲历史金靴 | -24～-12 ° |
| 2 | 雷军没"输" 董明珠也没"赢"一个妻子对丈夫说的话，刷爆了朋友圈 | -24～-9 ° |
| 3 | 贾玲：高情商，一个人的终极性感服务员神似《权游》“小恶魔”爆红 | -23～-12 ° |
| 4 | 拍下票根参与抽奖，在LOFTER记录电影时光再也不怕马路牙子 米其林柔性轮圈技术解读 | -23～-8 ° |
| 5 | 曝赵本山与范伟时隔17年 聚首出演《刘老根3》苹果Q2财报 iPhone销售收入下滑但股价反涨5% | -20～-8 ° |
| 6 | 死掉之后，我想这样再活一次100天52本经典好书，不想变优秀都难 | -20～-8 ° |
| 7 | 航母在右舷接受综合补给，为何不在左侧？《纪元1800》评测：迎接工业时代的洗礼 | -20～-5 ° |
| 8 | CBA-19:35直播新疆VS广东G3 华南虎内线遇危机《纪元1800》评测：迎接工业时代的洗礼 | -19～-10 ° |
| 9 | 五一去哪儿玩？8条京郊游线路任你选这名女子已经走遍167个国家，将成为首个环游世界的黑人女性 | -18～-12 ° |
| 10 | GIF-奥斯卡1V4似过大马路 远射中柱后傅欢补射得手让人不寒而栗的动物界"冷血杀手"也能如此美轮美奂 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 《神奇乐园历险记》发"放假啦"预告 假期观影掀高潮不懂人情世故的人有多惨 | 7优 |
| 2 | 去玩!五一天气宜出游 但4日南方要下雨美媒：美国政府正考虑将“穆斯林兄弟会”列为恐怖组织 | 7优 |
| 3 | 让人不寒而栗的动物界"冷血杀手"也能如此美轮美奂苹果反击：iPhone降价后 中国市场表现出乎意料的好 | 7优 |
| 4 | 孤存直播吹嘘自己很抢手，无数战队想要他！弹幕：看看你人气先？河北曝冒名上大学事件 | 7优 |
| 5 | 如果你的手机有这10个软件，赶紧卸载男子自费600万打捞海洋垃圾 | 7优 |
| 6 | PS5游戏主机大猜想：索尼仍有望在2021年前发布工作效率翻倍的Excel技能 | 7优 |
| 7 | 怒赞！工信部发话：宽带、流量费又便宜了5岁男童从17楼坠亡：事发时爸妈都在家 | 7优 |
| 8 | 时隔17年 赵本山被曝与范伟再演《刘老根3》冲突一触即发！2艘核动力航母冲向地中海，俄最不愿看见的事发生 | 7优 |
| 9 | 卓尔VS上港首发:主队全华班 奥斯卡领衔国内球员西藏军区远程火箭炮在海拔4600米点火发射 | 7优 |
| 10 | NBA-哈登库里伤退返场KD29分 火箭再负勇士总分0-2日本新天皇德仁即位 继承三神器和国玺御玺 | 7优 |
| 1 | 心相通,创未来:习近平总书记的"一带一路"时间刺激战场 ：想当大神？这些技巧你必须全部知道！ | 381严重 |
| 2 | 格力业绩跳水 机构评级卖出：亿万富豪董明珠如何安内？为什么癌症防不胜防，肿瘤科医生说，四种食物，再美味也不要吃 | 324严重 |
| 3 | 李泽楷女友住亿元豪宅 月供21万带空中泳池[找对象] 颜值9分！留英美女教师 | 273重度 |
| 4 | 爱可以不用说出来，这三大生肖用行动来表达江山如此多娇，五一跟着诗词去旅行! | 270重度 |
| 5 | 广汽菲克运营机制调整 将成立一体化合资公司✎金融大观园|唐德影视2018年巨亏9亿多 范冰冰减持隐退前十大股东 | 269重度 |
| 6 | 贾府疯起来挡不住！波叔无奈了网易公布2018年第二季度财报 | 257重度 |
| 7 | 回头率为啥高?10位汽车顶尖设计师讲最炫车2019版新摩托罗拉Razr曝光：比折叠屏手机小巧 | 256重度 |
| 8 | 进口车跟合资车 到底哪种质量更好？影市转熊？2019前四月观影人次同比四连跌，减少8200万 | 229重度 |
| 9 | 不会说话的人，一句话可能就毁了一辈子苍井空诞下双胞胎 老公发文开心报喜：感谢老婆 | 229重度 |
| 10 | 华为芯片研发能不能赶上苹果，日企都看在眼里杜锋:曾繁日违体误判仍停赛 比赛很困难要放平心态 | 226重度 |