为什么不能买公寓（为什么不能买公寓来住） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、为什么不能买公寓
- 2、公寓为什么不能买
- 3、想要买房自己住，为什么大家都不建议买公寓呢？
- 4、公寓房能买吗
- 5、单身公寓为什么不能买
- 6、为什么不建议你买公寓
-
契税优惠政策（农村户口首套房契税优惠政策） - 鸿海伟业生活资讯网
-
四川人事人才网（四川省人才人力资源网） - 鸿海伟业生活资讯网
-
提取公积金条件 - 鸿海伟业生活资讯网
-
区域图 - 鸿海伟业生活资讯网
-
世界大学生运动会（成都第31届世界大学生夏季运动会） - 鸿海伟业生活资讯网
-
禁毒是全社会的（禁毒是全社会的 ?答案） - 鸿海伟业生活资讯网
-
包含手机看片金沙的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
-
经典抗日电视剧50部 - 鸿海伟业生活资讯网
-
花千骨朔风 - 鸿海伟业生活资讯网
-
重庆市公租房（重庆市公租房换租配租结果公示） - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
为什么不能买公寓
因为产权时间短，水电费又贵。
产权仅有40年，在短短几年内，房产证就已经下岗了，而现在不动产产权正式实施了，虽然因为公私财产的受保护权，70年产权可以续期，然而，很遗憾的是对于40年公寓而言，未来自动续期或缴纳费用还是个未知数。因此，购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题，更重要的是，就算能续期，如果续期申请不通过，土地产权就会被收回。在这样的情况下，如果房子也不是你的了，而且40年公寓无法办理户口，那么将来就无法入户口。
水电费用贵，有些无煤气虽然从价格上来讲，公寓房总价是要比普通商品房低，但是，公寓房属于商用性质，依照商用收取向业主收取的水电费。这也就意味着，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，另外，很多公寓是不准安装煤气的，如果长期生活，要将这点考虑，以免生活不便。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
公寓为什么不能买
不能落户，没有学位、公摊大，物业费高、商水商电没有燃气、产权年限限制，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。
一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓，公寓房没有学位，现在国内有学位的公寓房是极少的，除非你不在乎孩子上学的问题。
想要买房自己住，为什么大家都不建议买公寓呢？
之一、公寓好买不好卖，即使 *** 给他人费用高达15%~20%，其中还不包括任何小费中介费等，所以很不划算。第二、公寓虽然比较小巧精致，对于大部分的年轻朋友来说，独居是非常好的，但是税费是非常高的，所以买完公寓到手就会亏损20%。第三、性价比不是非常高，虽然公寓的租金比较低，但其实就是一个坑，因为这个协议是分开签的，所以一旦对方跑路，大家的权益都受不到保障。
小编个人还是比较喜欢公寓的，一个人住刚刚好，即使来个别朋友前来玩耍，也是能够走动的开，非常舒适，价格相较于商品房便宜很多。但是买公寓的话等于说损失很多，因为一个公寓的价格也是在几十万元的，而且公寓大多数的地段不是特别好，买完之后很有可能就会出现降价或者其他的情况，而且很多公寓的月供高达四五千。
对于一些年轻的夫妻来讲，公寓是不能落户的，也没有任何学位，所以指望买公寓上相应的学校，也是不可能发生的一件事情。另外公寓的公摊费用包括物业费用是占大头的，很容易出现吃亏的现象。除此之外公寓的房屋使用时间虽然不受限制，但是土地产权是有年限的，一般来讲会分为40年、50年以及70年，大家可以根据自己想要选择的一个年限进行办理。
公寓其实跟房子是差不多的，但是对于想要做饭的人群来讲就不太友好了。因为公寓不可以使用明火，也没有通燃气，想要做饭的话只能够使用电磁炉，非常的不方便，而且也非常慢。因此大家手上如果有钱的话，还是要以商品住宅、小区房为主，既有证，还可以让孩子上理想的学校，住起来非常舒适，也不用担心各种各样潜在的安全隐患。
公寓房能买吗
公寓房能买，但是不建议买，原因如下：
1、不能落户，没有学位。公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。有娃的家庭一定不能买公寓，公寓房没有学位，现在国内有学位的公寓房是极少的，除非你不在乎孩子上学的问题。
2、公摊大物业费高。公寓的公摊费用比住宅要高，而且一般商业物业费都高。在购买房屋之前一定要看清楚住房公摊面积是多少，避免公摊面积霸占太多的房屋面积，这就会吃亏。
3、商水商电没有燃气。一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水，虽然有部分公寓可以做到民水民电，但是大多数都是商水商电，用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。不可以使用明火，没有通燃气，做饭只能使用电磁炉。
4、产权年限限制。房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
单身公寓为什么不能买
之一，所谓的单身公寓的土地产权年限一般只有40年左右，属于商业性质土地。比起一般住宅70年的产权少了很多。第二，单身公寓的水电费属于商业用电用水，收取的费用也比一般的民用水电要贵上很多。第三，单身公寓的居住品质也不是很好。一般来说，单身公寓的梯户都比较密集，物业不是特别好管理，居住的舒适感会很低。
并且单身公寓的绿化覆盖率是非常低的，入住环境是非常差的。不是很推荐大家购买单身公寓，想要购房长期居住，更好是购买70年大产权的住宅。
单身公寓买了之后，将来的升值空间比较狭小，而且将来出售的难度也比较高。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
为什么不建议你买公寓
不买公寓的原因如下：
1、产权年限短，公寓般都是建在商业用地或者工业用地上，公寓房的产权年限大多为50年或者40年。
2、落户成难题，部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、税费高转手难，根据我国的相关政策，普通商品房二手交易时可免收土地增值税，但商用公寓交易时不免交土地增值税,还需交纳增值税、各项税费因此转手难。
4、居住的人多，公寓大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，居住的人员多且杂乱生活的安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、居住成本高，公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买公寓房的居住成本是比较高。
6、通风不佳，由于户型小的原因，公寓房的厨房一般为开放式，容易产生油烟味。
为什么不能买公寓打牌赌博家风不正 甘于被"围猎"下辖地区今天天气
第8期|林杰:提升吉利品牌价值 冲击全球车企十强周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 支部党员大会记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄金股有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸（社区核酸检测多久出结果手机上可以查到） - 鸿海伟业生活资讯网
- 震旦办公桌（震旦办公桌椅图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节（广元女儿节赛龙舟） - 鸿海伟业生活资讯网
- 金钗谍影电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 孝昭帝 - 鸿海伟业生活资讯网
- 入党申请书1000字左右 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站（都江堰站到四川工商职业技术学院） - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁几点开（地铁几点开车） - 鸿海伟业生活资讯网
- 马天宇个人资料（马天宇个人资料简介,身高,年龄） - 鸿海伟业生活资讯网
- 吉林北大湖滑雪场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站（都江堰站到四川工商职业技术学院） - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含手机看片金沙的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国银行外汇汇率（中国银行外汇汇率实时查询） - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店（伦敦特色酒店） - 鸿海伟业生活资讯网
- 清洁能源包括 - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘（心娘牛） - 鸿海伟业生活资讯网
- 三合一螺丝（三合一螺丝怎么安装视频） - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022（3022608是永久封吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大畅销书排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花开放的季节（樱花开放的季节特点） - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊灯怎么安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带（消防水带和消防卷盘的长度分别为） - 鸿海伟业生活资讯网
- 冷轧板是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金堂云顶山风景区（金堂云顶山风景区有多少公里） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都经济适用房（成都经济适用房买卖政策） - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花开放的季节（樱花开放的季节特点） - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机上怎么做ppt - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 以下7种人唱不好歌（有些人的声音不适合唱歌） - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房（北京怎么申请公租房） - 鸿海伟业生活资讯网
- 余字五笔怎么打 - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 长边翻页与短边翻页的区别（什么是长边翻页短边翻页） - 鸿海伟业生活资讯网
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机看片金沙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新能源股票龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 丁桂 - 鸿海伟业生活资讯网
- 朱毁毁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 秋季旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 喜剧片推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军工概念股一览表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家里漏水（家里漏水是什么征兆） - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫苗最新消息（北京科兴新冠疫苗最新消息） - 鸿海伟业生活资讯网
- 当兵的年龄要求（男生当兵的年龄要求） - 鸿海伟业生活资讯网
- 领取失业金的条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桃花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都拉丁舞（成都拉丁舞专业院校有哪些） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人民银行征信中心网站（中国人民银行征信中心网站下载） - 鸿海伟业生活资讯网
- 港澳居住证（港澳居民居住证） - 鸿海伟业生活资讯网
- 什刹海在哪（什刹海在哪个台播放） - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆车管所官网（重庆车管所官网首页） - 鸿海伟业生活资讯网
- 驴友自驾游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北面积 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测怎么预约（预约做核酸检测怎么预约） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都天府站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 女士洗面奶排行榜10强 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
男士高端护肤品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
征信怎么打（简易版征信怎么打） - 鸿海伟业生活资讯网
核酸检测怎么预约 - 鸿海伟业生活资讯网
成都5号线地铁线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
乌克兰的大学（乌克兰的大学怎么样） - 鸿海伟业生活资讯网
· 业绩出众全靠自营了！35家A股券商净利大增近九成 · 综述：巴特勒爆发76人扳回一城 掘金擒开拓者总分1-0 · 受政府补助减少影响 江淮汽车一季度净利润下滑近七成 · 气吹的？彭昱畅腹肌消失，小李子魔鬼训练 · 奚梦瑶的平板身材真“兄弟”？终于相信她和窦骁仅是同事了 · 火箭vs勇士G2裁判出炉 他近6次执法火箭季后赛休城全负 · 活久见！足协杯赛场门将冲撞门将 破门被判无效 · 腾讯公布2018年第三季度业绩 · 5月新车前瞻：除了吉利星越/新款思域 还有哪些重磅新品？ · “五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流 · 苹果财报看点：iPhone、服务业、5G手机一个都不能少 · 苹果大多头蒙斯特：苹果股价未来24个月将涨超70% · 北京市通信管理局：8个月关停违规号码32万个 · 内线失守利拉德时刻难现 这一刻他多么需要努尔基奇 · 强行“造星”致口碑翻车，翻拍剧还能被消费多久？ · 沈洋：火勇实力今非昔比 未来24小时对裁判至关重要 · 拒绝人情dota，年轻人不抗压离队，你相信xiao8说的话吗 · 为made in China自豪，做出彩中国人 · 缅甸最危险节日：热气球满载烟花爆炸，民众抱头鼠窜却兴高采烈 · 杨幂：“我都离婚了，凭什么不能再谈恋爱？” · 西班牙神经刀变稳了？曾劈扣魔兽的他如今焕发第二春 · VIP4.3不怕贼惦记吴刚张馨予大漠夺金矿嘉宾：吴刚 张馨予 应采儿 · 大城市零门槛落户”会影响楼市限购吗 · 在线影展：“进城打工者”的时尚大片 听说看哭了很多人 · 一台好车遭“冷落”，整体实力不输大众朗逸，关键不足6万 · 这是让妻子活着的唯一方法？丈夫心动了 · CELINE破天荒搞联名，这些六位数的天价单品到底谁会买 · 从运动员到模特再到女强人！特朗普前妻开挂的人生之路 · 绿城主帅：中甲中乙队更该踢主场 这种抽签对低级别队伍不利 · 吉宝置地被曝囤地 上海楼市高价地项目入市“众生相” · 巴特勒引领76人破除魔咒 布朗：他就是我们的詹姆斯 · 盛唐幻夜[会员抢先看]VIP 更新至12集 · 一百年华，归来的你依然青春 · 卢卡库不肯定今夏是否留在曼联 下赛季或转投国米 · 北京市590多家药店可买硝酸甘油片 · 韩副防长出访沙特和土耳其 磋商双边国防领域合作 · 玄学失灵？齐祖回归未改变皇马 8轮14分仅列西甲第5 · 平安好医生回应匿名做空报告：已向公安机关报案 · 四川移动5G应用示范网规模建成 全省覆盖移动5G实验网 · 河南商丘一工地挖出3000余枚炸弹 警方：抗日战争遗留 · 减税降费促就业助增收 持续提升劳动者“获得感” · 格力电器利润率缘何下降？为后续增长预留空间 · 中国移动遭反竞争调查，或与全网通手机竞争有关 · VIP8.4钢的琴你不容错过的华语佳片嘉宾：王千源 秦海璐 张申英 · 豆乐儿歌自制 更新至100集 · 通过新旧交替，百度的AI战略才能更好落地 · 游戏是逃避现实的鸦片，还是具有交互性的综合艺术？ · 西工大团队研制3D打印活性仿生骨：可在生物体内自然生长 · 通州今年再提升41条背街小巷颜值 5月开工 · 武磊脸被猛击坚持防守 死球后倒地不起队友围拢
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 直击-科尔打趣汤神忍痛指数高 哈登哼歌尽显轻松一周热文回顾 千万网友围观 | 23～26 ° |
| 2 | 陈冠希为护隐私何错之有？小红书回应融资10亿美元：不实消息 | 23～25 ° |
| 3 | 来欢乐谷 看《第五人格》张颐武：在当下的社会中，需要强化人文素养和人.. | 23～25 ° |
| 4 | 清华校友三创大赛秀“硬科技”中国航母杀手亮相 数千公里外可精确猎杀航母 | 23～25 ° |
| 5 | 合影时记者让"站近点" 安倍小心靠近特朗普突喊停范冰冰回应"黑粉抨击" | 23～25 ° |
| 6 | 美军叫嚣将增加穿越台湾海峡频率大师赛伍兹2杆落后冲冠李昊桐T57 | 23～25 ° |
| 7 | 周冬雨宋茜的初夏最爱 清爽衬衫裙迎五一小长假传捷豹路虎欲收购微型出租车公司 向共享出行和无人驾驶进军 | 20～25 ° |
| 8 | 该给百天宝宝牙齿补充氟化物？巨人网络任命聂志明为CTO 成立人工智能实验室 | 20～25 ° |
| 9 | 英特尔放弃5G芯片背后，外媒：苹果挖走英特尔5G研发元老体验吉利星越-偶像派还是实力派 | 17～25 ° |
| 10 | 五一临近电视“骚动”：高端产品成消费拉动力“绿色健康基金”在京启动 | 12～25 ° |
| 1 | 北京5G看哪里 逛世园会 来中国电信5G馆成都海关截获价值上千万濒危鱼鱼鳔 | -24～-12 ° |
| 2 | 河北曝冒名上大学事件FB一季度营收150.8亿美元 净利24.3亿同比下滑51% | -24～-9 ° |
| 3 | 印度版“战斧”巡航导弹上天，矛头直指巴铁一场海战催生现代天气预报 | -23～-12 ° |
| 4 | 中国举重“福地”创佳绩 奥运备战仍需冷头脑强实力梦幻!日本弘前公园樱花树长成爱心模样 | -23～-8 ° |
| 5 | 自称“大学生”兼职招嫖，这款热门交友软件下架整改《纪元1800》评测：迎接工业时代的洗礼 | -20～-8 ° |
| 6 | 夏威夷“天堂阶梯”：惊险无比，曾因太危险被政府关闭！开始撤离？亚马逊中国网站访问出现异常 | -20～-8 ° |
| 7 | 贾跃亭崇拜者的执迷：卖过乐视是种骄傲 等他回归粤网文【2017】6527-1578号 | -20～-5 ° |
| 8 | 《真人快打11》高清截图你去哪玩?五一期间南北方天气都宜出行 | -19～-10 ° |
| 9 | 男子打造卡车泳池 把海滩度假搬回家女生倒卖迪士尼门票套现 | -18～-12 ° |
| 10 | 最美逆行！行李箱滚落砸向老人 小伙狂奔截住美国西雅图起重机意外坠落 华裔女大学生被砸身亡 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 下属经常越级汇报怎么办？用三三二招数，打小人与抬自己一举两得运势来也：本周的你够幸运吗？ | 7优 |
| 2 | 十二星座最佳男朋友排行南非洪水过后被垃圾"占领" | 7优 |
| 3 | 今6科创基金认购达发行限额6倍该给百天宝宝牙齿补充氟化物？ | 7优 |
| 4 | 女子抱怨耳朵痛 医生从耳道中取出活飞蛾赵云为什么不受刘备重用？ | 7优 |
| 5 | 临沂商城奋斗模式火力全开新生象宝宝 个头小小萌萌哒 | 7优 |
| 6 | 央视女主持王小骞41岁意外当妈，如今4岁女儿长这样社评：中国须拒绝美拉我核裁军的任何念头 | 7优 |
| 7 | 痛失莱纳德换来坑罗赞，马刺被GDP惯坏了，波波也脱离了时代，圣一周热文回顾 千万网友围观 | 7优 |
| 8 | 习近平会见吉尔吉斯斯坦总统热恩别科夫云南小朋友动物园体验饲养员工作 | 7优 |
| 9 | 八天七夜 重庆网红地图请收下如何炒股才赚钱？给股市小白的三条忠告 | 7优 |
| 10 | 完成365天打卡，赢「LOFTER生活家」 认证蔡英文炒作“两岸战争” 把台湾推向“火线” | 7优 |
| 1 | 意媒确认里皮重新接手国足 称中国足协条件太诱人周杰伦儿子首次看爸爸演唱会 随节奏打拍子超可爱 | 381严重 |
| 2 | 对赌的代价：冯小刚郑恺需补偿华谊兄弟近8800万中宣部版权管理局：已删3万余条涉春节档院线电影盗版链接 | 324严重 |
| 3 | 俄登陆舰造了14年 远不及中国071内在提升:解析马自达2019款CX-5 | 273重度 |
| 4 | 中俄联合军演俄方参演舰艇抵达青岛陈伟琳：八零后村医坚守畲乡十九年 | 270重度 |
| 5 | “志愿文学”网络作家基层行上海启动衡水二中2019高考励志动员大会 | 269重度 |
| 6 | 7.0妈妈咪鸭小萌鸭乌龙认"妈"笑料百出怀孕期间丈夫被外派到新疆，我让他辞职回家陪我有错吗？ | 257重度 |
| 7 | 中国首个星际争霸2冠军逝世刺刀醒目：参加诺曼底战役的英军部队 | 256重度 |
| 8 | 遭迪士尼”打脸”拒绝收购 知名韩厂NEXON股价跌8.3%秦岭违建被拆支脉骊山又现别墅群？官方回应 | 229重度 |
| 9 | 五月初，将迎来新一波桃花的四大星座刘强东退出章泽天"处女投"公司 | 229重度 |
| 10 | 华为董事会首席秘书：任正非只有否决权，而非决定权海南9000元假宫颈癌疫苗案开出罚单：没收医院违法所得，罚款8000元 | 226重度 |