二手房流程(二手房网签流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、买二手房的具体流程
- 2、二手房交易的详细流程
- 3、买卖二手房需要走什么流程
-
删除线快捷键(取消删除线快捷键) - 鸿海伟业生活资讯网
-
宜家关门时间(重庆宜家关门时间) - 鸿海伟业生活资讯网
-
乒乓球世界排名(乒乓球世界排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网
-
远红外光波炉(远红外光波炉对人体有害吗) - 鸿海伟业生活资讯网
-
2022年春节晚会 - 鸿海伟业生活资讯网
-
美缝是什么意思(美缝是什么意思?) - 鸿海伟业生活资讯网
-
开封求实高中 - 鸿海伟业生活资讯网
-
通厕灵 - 鸿海伟业生活资讯网
-
温泉度假村(温泉度假村图片) - 鸿海伟业生活资讯网
-
郑万高铁沿途站点(郑万高铁沿途站点地图) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
买二手房的具体流程
买二手房的具体流程如下:1、选房看房;2、产权调查;3、签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房产过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证;9、交房。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定,买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
二手房交易的详细流程
二手房的购买流程有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。具体如下:
1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续交易,双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款对贷款的买受人在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房的交易流程注意要点
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,更好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,更好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。
以上内容参考 百度百科-二手房的交易流程
以上内容参考 百度百科-二手房交易
买卖二手房需要走什么流程
买卖二手房需要以下这些流程:(一)房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同;(二)房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。法律依据:根据《城市房地产 *** 管理规定》第七条房地产 *** ,应当按照下列程序办理:(一)房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同;(二)房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
二手房流程浙江高院与工商联建立合作机制 保障民营经济发展下辖地区今天天气
社评:歇斯底里的班农煽动美国陪他发疯周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 51色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微波炉不加热 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺景温泉酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 住房公积金缴存比例 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图(四川行政区划图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都税务局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大珠宝品牌排行榜(世界十大珠宝品牌排行榜及价格) - 鸿海伟业生活资讯网
- 二级建造师报名(二级建造师报名时间2022年官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 江西旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱闪亮电视剧演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 近期油价调整 - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京的旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 做包子的教程(做包子的教程视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录(自考考生登录不上去怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300075数字政通股吧(300075数字政通最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策(韩国房地产税收政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欢乐谷深圳 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋平面图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 去西安旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策(韩国房地产税收政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 厦门高中排名(厦门高中排名前三十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线(黑龙江分数线2021一本,二本,专科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机屏幕花屏(手机屏幕花屏图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都海拔 - 鸿海伟业生活资讯网
- 巴厘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 免费的小说软件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景点排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海滨小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师资格证体检表(教师资格证体检表申请资格种类怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 购房合同签了付了首付还能退房吗(购房合同签了付了首付还能退房吗合同还没签) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰渝铁路(兰渝铁路简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冷藏室温度 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潍坊风筝节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医院营业时间(无锡口腔医院营业时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网线5类6类区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 速干水泥 - 鸿海伟业生活资讯网
- 叶沉香(叶沉香的小说免费阅读) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新电影有哪些(今年新电影有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼h的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人是铁饭是钢电视剧全集(人是铁饭是钢电视剧 *** 观看) - 鸿海伟业生活资讯网
- 无绳电熨斗(无绳电熨斗缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都税务局(成都税务局官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃气热水器怎么清洗水垢 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无缝墙板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 万州生活网(万州生活网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 王嘉尔演唱会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰渝铁路(兰渝铁路简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天伦王朝酒店(天伦王朝酒店总经理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杜鹃花什么时候开花(金秀圣堂山杜鹃花什么时候开花) - 鸿海伟业生活资讯网
- 打印机被挂起 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调扇品牌(空调扇品牌名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 燃气热水器怎么用 - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![国防乐园(国防乐园要门票吗) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://g7mp0.internetusers.org/images/572601.jpg)
![门第演员表介绍 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://g7mp0.internetusers.org/images/275240.jpg)
![天府三街 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://g7mp0.internetusers.org/images/844667.jpg)
![会计之家网站 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://g7mp0.internetusers.org/images/352238.jpg)
![成都糖酒会时间(成都糖酒会具体时间) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://g7mp0.internetusers.org/images/444223.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 巴黎埃菲尔铁塔被闪电击中 摄影师拍下震撼一幕王紫璇潮装出镜青春帅气 小恶魔眼妆甜美可爱 | 23~26 ° |
2 | 美国大学毕业生注意 联邦政府加大“追讨”学贷力度全国居民购房杠杆率连降八个季度后首次回升 | 23~25 ° |
3 | 万喆:中国经济韧劲经得起料峭春寒探险家在马里亚纳海沟10927米处发现塑料垃圾 | 23~25 ° |
4 | 马来西亚华总9月改选方天兴:拟卸任总会长罗马官方:功勋老臣德罗西赛季结束后将离队 | 23~25 ° |
5 | 谁在“出尔”,谁在“反尔” --“中国出尔反尔论”可以休矣世界女排联赛中国队25人大名单出炉 朱婷任队长 | 23~25 ° |
6 | 西甲第37轮:莱加内斯0-2西班牙人基金:永柏系兑付危机蔓延 私募股权拼单卖 | 23~25 ° |
7 | 硬核、锦鲤、敲黑板…网络新词迭出更得咬文嚼字多数网友投票赞成她“去死”后,马来西亚一女孩自杀 | 20~25 ° |
8 | 热点:正中珠江风波发酵 拖累一公司并购进程崔洪建:共建“一带一路”,欧洲想的有点多 | 20~25 ° |
9 | 社评:歇斯底里的班农煽动美国陪他发疯田径比赛鱼跃冲线不阻碍对手就不算犯规 | 17~25 ° |
10 | 罗马官方:功勋老臣德罗西赛季结束后将离队蓬佩奥搬她出来逼英国禁华为,英国人一听更怒了 | 12~25 ° |
1 | 习近平十六字方针 为新时代公安工作定调吕德文:涵养好农村这个“蓄水池” | -24~-12 ° |
2 | 【壮丽70年·奋斗新时代】俞敏洪:再过40年至少三分之一的诺奖应被中国所有 | -24~-9 ° |
3 | 资讯 | 2018年访匈牙利中国游客破25万人次教育部:从未授权任何机构开展“全国百强中学”等评选活动 | -23~-12 ° |
4 | 社评:蓬佩奥,史上最欺负欧洲的美国国务卿西甲第37轮:莱加内斯0-2西班牙人 | -23~-8 ° |
5 | 霍建岗:为何日本没有现象级IT企业文旅 | 潮旅游追捧中国文化 | -20~-8 ° |
6 | 王宏伟:应急救援,社会力量需要赋能山西大同回应"拖欠医保结算费用":1人被免职,3人被停职 | -20~-8 ° |
7 | 哈药集团药品不合规被召回维权一把好手!张馨予自曝现在私信全是网友求助 | -20~-5 ° |
8 | 大兴国际机场首次试飞 B787-9成功降落重磅!有驾照的恭喜了,下个月要巨变 ! | -19~-10 ° |
9 | 美国一意孤行 损失或将由全球买单习近平欢迎出席亚洲文明对话大会的外方领导人夫妇及嘉宾 | -18~-12 ° |
10 | 行情:“独立走势”凸显韧性 A股行情支撑稳固传统书院连通传统与现代 如何更好地活在当下 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 社评:乐见美俄改善关系,北京说的很有底气蔡当局挡台生赴陆实习 国台办:做法难看嘴脸卑劣 | 7优 |
2 | 斜坡训练虽然困难 但带给跑者的益处多多贝佐斯畅想在太空建造自给自足人类栖息地 | 7优 |
3 | 两对亲兄弟相争,NBA分区决赛还有这些看点!高清大图来啦!2019“亚洲文化嘉年华”鸟巢绽放! | 7优 |
4 | 深圳一电机公司多人患白血病:当地卫生部门赴现场调查陈水扁在“独派”餐会高歌,抗议民众愤怒大喊:关起来 | 7优 |
5 | 孟山都除草剂致癌被罚20亿美元山西大同回应"拖欠医保结算费用":1人被免职,3人被停职 | 7优 |
6 | 习近平出席亚洲文明对话大会开幕式云南省委原书记秦光荣接受审查调查 | 7优 |
7 | 航拍划桨板者在美西海岸与蓝鲸同行唯美画面美国大学毕业生注意 联邦政府加大“追讨”学贷力度 | 7优 |
8 | 五月赏花大全:月季花、蔷薇花、油菜花,花开成海,美爆了感知城市文化,推动经济发展:夜排档的“转正”之路 | 7优 |
9 | 资本:多渠道资金加速涌入 力挺投资补短板浙江高院与工商联建立合作机制 保障民营经济发展 | 7优 |
10 | 中国咖啡市场进入高速发展,2018年市场规模达569亿元巴黎埃菲尔铁塔被闪电击中 摄影师拍下震撼一幕 | 7优 |
1 | 多数网友投票赞成她“去死”后,马来西亚一女孩自杀乌鲁木齐市工商联与5部门签订工作联动机制协议 | 381严重 |
2 | 高中举行吹乒乓球比赛:快乐减压 迎接高考香港反对派阻挠《逃犯条例》修订还打伤议员 | 324严重 |
3 | 日本便利店给食品运送时限松绑探讨中德企业合作 服务惠州经济建设 | 273重度 |
4 | 热点:正中珠江风波发酵 拖累一公司并购进程尼日利亚媒体:是时候彻底拥抱中国了 | 270重度 |
5 | 资本:多渠道资金加速涌入 力挺投资补短板产经:从限售到调整拿地政策 苏州房地产调控加码 | 269重度 |
6 | 美国多家行业协会反对美政府对华加征关税康美药业事件续:审计机构被立案调查后再被客户“抛弃” | 257重度 |
7 | 俞敏洪:再过40年至少三分之一的诺奖应被中国所有最“坑”面试题,你敢来挑战吗? | 256重度 |
8 | 露肉季节倒计时,你准备好了吗?六对新人在明代城门下举办“明制”婚礼 | 229重度 |
9 | 硬核、锦鲤、敲黑板…网络新词迭出更得咬文嚼字毛坦厂陪读经济:陪读爸代陪读百名学生年入200万 | 229重度 |
10 | 习近平主席将出席亚洲文明对话大会并发表主旨演讲崔洪建:共建“一带一路”,欧洲想的有点多 | 226重度 |